数字平台改变墨西哥房地产市场

房地产租赁和销售在线市场平台的进步是显而易见的。目前，十分之九的用户使用不同的平台购置房产，其中85%通过手机完成，这表明租赁房产的比例很高。这种趋势清楚地表明，该国的住房供应如何利用数字工具来满足新的消费习惯，并解决住房短缺问题，据估计，该国住房短缺达800万套。因此，数字平台对于为数百万用户提供信息访问渠道、缩小差距、扩大供应可见性以及高效连接买家、卖家和房地产中介机构至关重要。“门户网站的主要作用是为房地产经纪人吸引潜在客户，而技术可以分析房产搜索中的消费模式，”Mercado Libre房地产主管胡安·塞斯佩德斯（Juan Céspedes）说。通过这个平台，该平台在2025年吸纳了1500家房地产公司，月度房产组合达到29万套，可以利用人工智能（AI）详细说明每月进入平台的100万独特访客的偏好。塞斯佩德斯说，在当前环境下，由于城市地区存在结构性短缺，需求远超供应，因此战略性地获取房产信息以及租赁购买模式以满足民众需求变得至关重要。目前，十分之十的房产买家从在线开始搜索，平均年龄在25至44岁之间。然而，高管承认，过去一年，墨西哥城及其都市区的租赁市场参与度显著提高。“过去一年租赁需求很高，因此房产周转率很高，因为它们在一个月内就会易手，”他详细说明，并将FIFA世界杯定位为需求的重要催化剂。此外，墨西哥市场是其运营的18个国家中的第四个，今年计划保持与去年类似的扩张速度，这是其扩张计划的一部分，将进入克雷塔罗、尤卡坦、瓜达拉哈拉、普埃布拉和蒙特雷等新市场。